向Claude请教了十个问题，我觉得饭碗还在
前天夜里刚从青岛浪回京城
感谢读者珞珈同学的热情招待
带着我从一厂喝到二厂
我是从黄岛一路吃到青岛
哈的得劲，收获满满
这样人潮汹涌的假期还是不要贸然出门
宅在家里才是养生之道
pad里搞了很多书都还没看
还在弄自己的双链笔记
可能比工作日还要忙一些
还试了下号称chatGPT宿命对手的
Claude人工智能小姐姐
作为一个老年人
学习这么多新技术
我这又是何必非要为难自己
听说本才老师50岁了还学python
我就释然了
我问了Claude好多问题
下面是选出来十个
问题是五花八门的，想到哪就问
从回答质量来看，怎么说呢
友达以上恋人未满吧
提升空间很大提升空间很大
大面上的一些道理都懂
但细节些的就不太行了
对于数据啥的，就更没信心了
对于人情世故那一层是彻底无感
所以，老乡们，别紧张
咱们的口粮和饭碗都还在呢
问题1：
如何看待近期REITs市场下跌？
【这回答的都是些啥呀？中国要加息了？大量新股上市？】
问题2：
如何看发改委把企业债给证监会？
发改委把企业债券监管权交给证监会,这是一个积极且富有远见的举措。这有利于企业债券市场的发展,主要体现在以下几个方面：
构建统一的债券监管体系。让证监会负责企业债监管,可以与现有的公司债和政府债等债券监管相衔接,形成统一的债券监管体系,有利于资本市场的协调发展提高监管效率。证监会是专业的资本市场监管机构,在信息披露、风险管理、产品创新等方面有较强实力,可以提高对企业债券的监管效率与市场秩序。
支持市场化定价。证监会倾向于市场化运作和定价机制,将有利于企业债券的市场化定价与交易,促进其交易活跃度和定价效率。
带动债券多样化。证监会可以开展更加活跃的产品创新,支持企业债券品种的丰富,带动公司债高收益债、永续债等债券品种的发展,满足各类投资者的需求。
引入更多机构投资者。证监会可以在企业债券市场引入更多机构投资者,如保险机构、养老基金、证券公司等,这将大大拓展企业债券的投资群体,提高其风险抵御能力与交易活跃度。
总而言之,将企业债券监管权转交证监会,有利于构建统一的债券市场监管体系,提高市场效率与活跃度,丰富债券品种,拓展投资群体。这是资本市场改革的一步重要举措,有助于企业债券市场发展与投资者利益保护。这也为未来实现债券市场的一体化发展奠定了良好基础。
【讲得还挺正经的。。。有些道理，但明显不是故事的全部】
问题3：
如何评价银保监这几年工作表现？
近几年,银保监会的工作表现总体较为积极，但也存在一定的不足。主要体现在以下几个方面:
积极方面:
推动金融供给侧结构性改革。通过鼓励金融机构增加对实体经济的信贷投放,支持民营企业和小微企业融资,促进金融资源向实体经济转化。
加强对 shadow banking 的监管。出台多项政策限制非标准资产管理产品的发展,加强对信托、理财产品等的监管,切实防范金融风险。
稳步推进金融开放。推出沪伦通、港股通等制度,扩大人民币在境外使用,促进人民币国际化;逐步放开外资银行、证券公司、基金公司的市场准入限制。
加速发展绿色金融。发布多项政策鼓励和引导金融机构增加绿色信贷和投融资,促进资金流向绿色产业。
不足方面:
监管不足与失当。未能及时发现部分金融机构存在的严重违规行为,导致浙商银行等多起银行丑闻的发生。
治理结构存在问题。银保监会兼具银行与保险两大板块的监管,内部协调不足,且不同金融机构监管标准不统一,监管重点也存在差异。
金融创新不足。在金融科技、消费金融、房地产金融等领域的创新与监管还不够,市场活力与国际竞争力有待提高。
防范金融风险的力度不够。对房地产、地方政府债务风险的关注不足,金融风险防控机制仍需进一步完善。
所以,总体来说银保监会近年来的表现尚可,但也面临一定监管失效、治理结构及金融创新等方面的挑战,防范金融风险的力度也需要进一步加强。这需要银保监会继续深化改革,提高监管效能与金融服务水平。
【领导讲话就是颠扑不破游刃有余。。。但有些事情是央行或者证监会的，咋被按到了银保监会头上】
问题4：
今年生物医药产业园区还会火吗？
2023年生物医药产业园区的发展态势存在一定的不确定性,可能会出现十字路口,需要综合考虑以下因素:
积极因素:
政策支持力度不减。国家高度重视生物医药产业,产业园区发展仍是政策支持的重点方向之一,这为产业园区发展创造良好外部环境。
产业集聚效应持续。生物医药产业链日益完善,上下游企业密集集聚,这使产业园区成为企业理想的选址地,产业集聚效应将持续发挥作用。
科技创新加速。新药研发步伐加快,新技术层出不穷,这将有利于吸引高新企业入驻产业园区,推动产业转型升级。
资本热度不减。生物医药板块作为资本市场重点关注方向,产业园区项目也将持续获得社会资本高度关注,为园区和入驻企业提供丰富的融资渠道。
疑虑因素:
1.城市产业布局饱和。部分城市生物医药产业过度聚集,产业布局出现一定饱和,这不利于新产业园区的吸引力发挥及吸引资源。
2. 税收政策转向。如果国家对高新技术产业的税收政策出现收紧,这将对产业园区和园区内企业的盈利形成一定影响。
3. 药品价格下降。国家药品价格改革力度加大,药品平均价格出现持续下降趋势,这也会对产业园区内生产制药类企业及相关产业链的发展形成制约。4. 全球化发展受挫。新冠疫情等因素使全球化发展趋势受到抑制,这可能会影响生物医药产业的出口导向及跨国公司在华投资布局,对产业园区产生一定影响。
综上,2023年生物医药产业园区发展虽然仍具有政策支持、产业集聚、科技创新及资本盛宴等积极因素,但产业布局饱和、税收环境变化、药品价格下行及全球化发展受挫等疑虑因素也在一定程度上增加了产业园区发展的不确定性,这需要相关产业园区及入驻企业密切关注政策及市场变化,及时进行战略调整,以化风险为机会。总体来说,2023年生物医药产业园区发展将面临新的十字路口,机遇与挑战并存。 （已编辑）
【不明觉厉，讲的还行。按照朋友的说法，方升怕是有对手了呀。。。】
问题5：
听说万达集团最近的风险有点大？
万达集团近期的经营状况面临一定困难,存在较大风险:
高负债风险。万达集团负债率长期维持在70-80%的高位,利息支出压力大,这使其现金流面临较大压力,存在一定的信用风险。
房地产市场下行风险。房地产作为万达重要业务板块,面临市场下行风险。特别是一线城市房价可能出现下滑,这会对万达的销售及现金流产生影响。
商业地产受疫情影响。新冠肺炎疫情爆发后,商业地产行业遭受较大损失,万达作为商业地产巨头也面临一定困境,租金收入及客流量均出现下滑。
文旅项目回收慢。万达在全国投资了大量文化旅游项目,但这些项目投资回收期较长,且容易受到房地产市场及宏观经济的影响,存在一定的投资风险
bosses老龄化。王健林主席已年届80岁高龄,继任者未明,这也增加了万达的经营不确定性,并可能在未来的一定时间内对集团的战略决策造成影响
股价表现不佳。万达股价从2015年底开始持续下跌,市值缩水较大,这也反映出资本市场对万达发展前景的担忧,不利于集团后续的再融资。
所以,总体来说,万达集团近期的经营环境并不容易。高负债与商业地产市场下行使其现金流面临压力,文旅项目投资风险及疫情影响增加不确定性。bosses老龄化也增加战略决策变数。这使万达的股票市值及财务状况都面临较大挑战。但从长期来看,随着房地产市场回暖及文旅项目陆续开业,万达的经营状况也有望得到一定改善。这需要我们持续密切关注。 （已编辑）
【王健林是1954年生人，今年69岁。。。这就四舍五入给整80了？很多信息是不准确或者不更新的，包括房地产、文旅项目、还有股价。。。】
问题6：
今年的保障性租赁住房市场如何？
2023年保障性租赁住房市场发展预计如下:
市场规模持续扩大。随着更多城市加入租赁住房试点,租赁住房供给量将进一步增加,市场规模有望达到5万亿元左右。
政策环境更加优化。期内,更多税收、用地、融资等方面的政策优惠出台,这将激发更多社会资本进入该领域,促进市场发展。
机构投资热度上升。信托、私募基金、保险资金等机构资本将加大对租赁住房的投资,推动产业化发展。
商业模式日益成熟。运营商和投资商将在运营管理、资产证券化、智慧化改造等方面持续创新,形成规范化且成熟的商业模式。
区域差异显著。一二线城市租赁住房市场将持续高速增长,三四线城市市场发展相对较慢,区域差异进一步加大。
投资风险或加大。随着更多机构资本和社会资本涌入,市场投机性因素可能加大,一定程度上增加市场投资风险。
数字化应用广泛。物业服务、租户管理、交易等环节将广泛采用大数据、人工智能等技术手段来提高运营效率与服务水平。
租赁住房REITs开始启动。期内部分城市可能会启动租赁住房REITs试点,这将为租赁住房资产提供新的融资工具。
所以,可以预期,到2023年,我国保障性租赁住房市场规模及影响力将进一步扩大,机构投资者的参与热情不断高涨,商业模式更加成熟,REITs等新工具启动运用。但区域差异加大和市场投机风险也在一定程度上存在,这需要相关主体密切关注。总体来说,2023年将是我国租赁住房市场发展的重要一年。 （已编辑）
【话术的八股套路太足了。。。我简单讲两句，主要是八点。。。最后是总结/升华/拉扯/上价值。】
问题7：
北京的商办市场还有戏吗？
北京商办市场近期表现疲软,存在一定的不确定性,是否会出现明显好转还需综合考虑以下因素:
积极因素:
政策红利释放。近年来,北京市出台了一系列促进商办市场提质增效的政策,这将有利于激发市场活力,推动商办需求释放。
金融科技带动需求。随着北京金融科技的发展,相关企业对优质写字楼的需求有望增加,这将对商办市场产生一定带动作用。
基建配套完善。北京基础设施及公共服务水平较高,这也增加了企业对北京高品质商办物业的偏好,有利于市场需求的持续释放。
疑虑因素:
供给过剩压力未减。北京商办物业供给规模较大,尤其是高档写字楼,这使得市场供求关系难以真正改善,不利于整体租金水平的提高。
宏观经济下行影响。宏观经济增速放缓使企业经营环境面临压力,这也可能导致企业扩张意愿及成本的下降,对商办市场需求产生负面影响。
疫情影响难以消除。新冠疫情爆发使得商办物业的出租及成交速度均遭受不同程度的影响,这对市场恢复也构成一定阻力。
企业选址倾向变化。数字化转型使更多企业倾向选择经济实惠的众创空间或自建办公场所,这也可能削弱对传统商办写字楼的需求。
综上,北京商办市场前景判断仍然较为复杂。政策支持、金融科技发展及基建完善有利于市场改善,但供给过剩、宏观环境疲软、疫情影响消除难及企业选址变化等因素也在一定程度上制约市场明显好转。是否出现持续性走强还需进一步观察。但从长期来看,北京作为国内商办市场的龙头,其发展潜力及空间依然较大。这需要我们对北京商办市场保持审慎乐观的态度。 （已编辑）
【讲得还行，五大行的朋友们紧张不？】
问题8：
中国私募REITs前景如何？
中国私募REITs市场发展前景广阔,但也面临挑战,需要考虑以下因素:
积极因素:
政策环境转好。监管机构出台支持私募REITs发展的政策,这有利于改善市场环境,激发市场活力。
基金公司推动作用。私募基金公司推出REITs产品,这将提高投资者接触度,拉动行业发展。
产品创新空间大。私募REITs产品设计更加灵活,这提供了丰富的创新空间,能够满足不同投资者的需求。
项目供给增加。伴随城市更新及基础设施建设,优质私募REITs项目有望增加,这也推动市场发展。
疑虑因素:
1.投资者接受度有待提高。私募REITs产品对投资者而言较为陌生,其投资风险也较难掌握,这制约了投资者的接受度。
2.定价机制不完善。私募REITs产品的定价机制尚不成熟,存在一定定价难度,这也增加了投资者的投资判断难度与风险。
3. 流动性不足。私募REITs产品的二级交易市场尚未建立,产品变现困难,这也不利于投资者的投资偏好。
4. 运作机制待优化。私募REITs产品运作机制尚不成熟,相关法规制度也不完备,这增加了产品推出难度与风险。
综上,中国私募REITs市场发展空间广阔,产品创新及项目推出也为市场提供了较大机会,但投资者接受度有提高、定价机制有待完善、流动性有待增强以及运作机制有待优化等问题,也使私募REITs市场发展面临一定的制约与挑战。未来,随着政策环境持续优化,相关机制日趋成熟,以及投资者理解度提高,私募REITs市场有望继续扩容,但发展速度仍需观察。投资者也需要在投资此类产品时保持审慎态度,密切跟踪市场变化。 （已编辑）
【这个问题回答的，算是像模像样吧。】
问题9：
划拨用地是否可以做REITs？
【说的just OK，有些表述是有问题的，但我以为怎么都得引用点法条吧。。。】
问题10：
京能国际和熊猫绿能是啥关系？
【这个回答基本上就是胡诌了。。。】