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其他
又一个大佬转向,认为楼市会复苏
Original
中产说
中产说
2024-06-27
2611个字 阅读时长:8分钟
中产说 | 有见识的人在一起
PART.1
头条
昨天,继高博团队之后,又有一位大佬认为国内房地产将逐步复苏。
先说高博团队的观点:
日本化还是韩国化
?
高博团队认为:
当下中国的情况跟97年金融危机时候的韩国更类似
,不管是人均GDP、人口趋势还是城镇化比例,所以韩国而不是日本的楼市经验更值得中国借鉴。
韩国楼市在为期三年的明显下滑之后,重回增长还不断创新高
。
韩国跟日本楼市最大的区别在于:
需求是否被透支。
高博团队认为韩国楼市跟中国楼市一样:
需求并没有被过度透支。
具体表现在:
房地产投资占GDP比重总体稳定、房价上涨的同时并没有导致房地产超额供应、二手房活跃说明需求没有被透支、超额库存可能并不存在。
所以,现在房地产存在明显超调,但是还没有见底,而在年初的时候,
高博认为二手房已经接近见底
,新房价格还有待落地。
见底之日,就是复苏之时?
再说一下昨天的大佬,他的来头不小,在2021年,所有机构分析师都一致看好恒大,
他却独树一帜警告恒大风险并下调其评级
,令市场震惊,但随后的事实证明他眼光的独到,秒杀其他一众机构。
如今,他又逆势而行,转向看多中国房地产,
而且还给出明确时间点
:
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