刚刚发布！宁波想买房的注意了！

宁波晚报生活号

2024-08-11

新修订的《北仑区青年公寓申购管理办法（试行）(2024年修订）》，于5月30日正式发布——力度很大！

主要内容如下。

何为青年公寓？

主要是一般商品房，含房地产开发企业在售的住宅类房屋，不含用于拆迁安置的房屋、限价房等保障类住房，但包含拆迁安置项目中按照一般商品房向社会公开销售的房屋。

每年列入青年公寓的房屋总套数约1000套(面积约10万平方米)，最终以北仑区政府批准数量为准。

补贴力度多大？

所购房屋90平方米以下部分房款(以网签备案的合同价为准，下同)补贴20%；

90至120平方米部分房款补贴10%；

120平方米以上部分房款不补贴。

每套房子最高补贴30万元。

购买青年公寓时，可将青年公寓补贴金额的50%用来支付购房首付。

哪些人可以享受？

应同时满足以下条件:

1、申请人提交资格核验时年龄要求为18至35周岁。全日制硕士研究生以上学历年龄要求放宽至40周岁。资格集中审核以公告的申请期限最后一日为准(下同)。

2、在北仑区连续缴纳养老保险或住房公积金满6个月且申请时仍在缴纳(补缴无效)

3、申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)在北仑区域内无房屋(包括住宅及非住宅但不包括集体土地上房屋，以不动产登记和房产交易合同备案为准)，且近5年内无房屋交易记录。

4、申请人及配偶非机关、事业单位的在编人员。

有何特殊规定？

青年公寓限售8年或5年——在房屋权属登记完成后满8年，或者登记完成后在北仑区连续缴纳养老保险或住房公积金满5年的，可按照一般商品房进行转让。

另外，对于自2019年起购买“青年公寓”的青年，参与“换新购”且新购商品房(不包括二手房)为北仑区的，其青年公寓5年或8年限售期（以青年公寓房屋完成产权登记为起算点）剩余期限转移至新购商品房——需要注意的是，必须先完成新购商品房的所有手续后，才能申请将原“青年公寓”房屋售出，即先“买新”、再“卖旧”。

政策详细内容如图：

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